Evaluación Tributaria.
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¡Permítanos apelar sus impuestos inmobiliarios!
Una apelación de evaluación de impuestos inmobiliarios de Pensilvania puede ser un proceso complicado, que se maneja mejor con la ayuda de un abogado con experiencia. Los abogados de evaluación de impuestos de bienes raíces de Hourigan, Kluger & Quinn están muy familiarizados con los matices de las reglas de impuestos a la propiedad. Hourigan, Kluger & Quinn representa a propietarios de terrenos, compañías Fortune 500, propietarios de propiedades comerciales, industriales y residenciales durante todo el proceso de evaluación, desde la impugnación inicial hasta cualquier juicio necesario y procedimiento judicial de apelación.
¿Estás sobrecargado?
Por lo general, los valores de las propiedades comerciales o industriales son sustancialmente más altos que sus contrapartes residenciales. Cuando un distrito fiscal de Pensilvania decide apelar las evaluaciones de algunas propiedades dentro de sus límites, concentrarse únicamente en propiedades comerciales o industriales puede parecer una buena estrategia. Después de todo, aumentar las tasaciones de las propiedades no residenciales por lo general daría como resultado un mayor aumento de los ingresos fiscales. Cuando las propiedades no se evalúan por separado, puede costarle al propietario de una propiedad comercial o residencial cientos o miles de dólares en impuestos innecesarios.
Uso de la ley estatal para ayudar en su caso.
La Corte Suprema de Pensilvania dictaminó por unanimidad que viola la Cláusula de Uniformidad de la Constitución de Pensilvania. La Cláusula de Uniformidad requiere que “Todos los impuestos serán uniformes, sobre la misma clase de sujetos, dentro de los límites territoriales de la autoridad que impone el impuesto”. (Artículo VIII, Tributación y Finanzas, § 1.) Esto significa que una autoridad tributaria no puede implementar un programa dirigido únicamente a las evaluaciones de una subclasificación de propiedades, cuando esa subclasificación se extrae de acuerdo con el tipo de propiedad (p. ej. , comercioal, complejo de apartamentos, residencial unifamiliar o industrial). La persona (o entidad) que apela la tasación tiene la carga de la prueba.
Debe establecerse al menos uno de los siguientes hechos:
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La evaluación fiscal se basa en información incorrecta o incompleta.
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La evaluación fiscal establece el valor imponible de su propiedad más alto que los valores imponibles de propiedades similares en su área.
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La evaluación fiscal asume que el valor de mercado actual de su propiedad es más alto de lo que realmente es.